Приложение 2. Проект информационного письма

Руководителям организаций и предприятий жилищно-

коммунального комплекса Калужской области

«О юридическом семинаре по вопросам

ЖКХ, проводимом ЦДО «АКАТО»

22  декабря 2016 года в г.Калуге»

Информационное письмо.

Информирую Вас о том, что 22 декабря 2016 года с 09:00 до 16:00 в г. Калуге (ул. Салтыкова-Щедрина, д.74, к.3, отель «Хилтон Гарден Инн Калуга») состоится специализированный семинар «Особенности управления МКД: последние поправки НПА, порядок применения» с участием лучшего российского эксперта Кокина Игоря Александровича.

На мероприятиях эксперт прокомментирует последние изменения жилищного законодательства, в том числе федеральные законы и постановления Правительства РФ, принятые в конце июня-начале июля 2016 года; осветит вопросы изменения состава услуг по содержанию жилья в связи с введением коммунальной услуги "обращение с ТКО" и планируемым включением стоимости КУ на ОДН в состав платы по содержанию; подробно остановится на особенностях проведения общих собраний собственников в очно-заочной форме, в том числе разъяснит новые требования к Протоколу ОСС, утвержденные Приказом Минстроя от 25.12.2015 N937/пр; затронет проблемы расчета объемов и стоимости коммунальных услуг; разъяснит стандарты, состав, порядок и сроки размещения информации в ГИС ЖКХ;  разъяснит множество других важнейших вопросов жилищной сферы. Программа семинара прилагается.

Каждый участник семинара получит возможность задать дополнительные вопросы (даже не включенные в программу семинара) и получить развернутые ответы и рекомендации эксперта. Высокая ценность таких разъяснений для всех участников жилищных отношений очевидна.

Учитывая актуальность вопросов программы мероприятия, рекомендую специалистам управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК принять участие в семинаре.

Участникам юридического семинара в городе Калуге ПОДАРОК: бесплатный доступ к видеозаписи вебинара «Порядок размещения информации в ГИС ЖКХ управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК».

Участие в семинаре возможно только по предварительной регистрации. Информация об условиях участия, стоимости, скидках и регистрация на семинар на сайте www.acato.ru, по e-mail: gkh@acato.ru или по телефону 8-800-700-60-58 (звонки по РФ бесплатные). Контактное лицо: Скосарева Наталья Николаевна.

Приложение: Описание семинара ЖКХ в г. Калуге на 1 л. в 1 экз.

 Под эгидой Центра общественного контроля ЖКХ Калужской области  12 сентября 2016 года в 15:00 в Министерстве строительства и ЖКХ Калужской области состоялось общественное мероприятие – встреча инициативной группы собственников многоквартирного дома №34/2 по ул. Тульской. На встречу также были приглашены представители ГЖИ Калужской области, управляющей компании, депутат законодательного собрания Смирнов Д.В. Приглашенные на встречу представители ТСЖ «Тульская 34/2», которое в настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом, к сожалению, на встречу не явились.

Собственники рассказали о многочисленных вопросах, которые возникали к руководству ТСЖ с 2010 года. Учитывая достаточно высокий тариф, многие работы по содержанию дома и придомовой территории не выполнялись или выполнялись в ненадлежащем качестве и объеме. Уборка в подъездах в последние несколько месяцев не осуществляется, хотя деньги на это собирают. Несмотря на закупленную на деньги собственников технику, снег и лед на детской площадке вовремя не убирался. На просьбу помыть детскую площадку, представители ТСЖ предложили жителям оплатить требуемую воду. Были собраны средства на ремонт котельной, однако отчета по использованию этих средств представлено не было. У жителей дома №34/2 и №32 была общая парковка, но, по согласованию с Председателем ТСЖ, парковку отгородили и  отвели в пользование 32 дома, несмотря на то, что некоторые парковочные места на этой территории были оплачены жителями соседнего дома. На просьбу разобраться с разворачивающимися вокруг детской площадки автомобилями и предложить для них другой маршрут, благо место позволяет, от Председателя ТСЖ был получен отказ. Также возникали вопросы законности некоторых принятых решений и выбору членов ТСЖ, т.к. решения принимались не на общих собраниях собственников, а среди членов Правления ТСЖ.

После многократных обращений в ТСЖ, часть собственников решила, что самостоятельно они, видимо, ничего от ТСЖ не добьются.  Сформировалась инициативная группа, которая направила в Прокуратуру города жалобу с перечислением части нарушений и просьбой разобраться. Прокуратура переадресовала этот вопрос ГЖИ Калужской области. ГЖИ выдало заключение о многочисленных нарушениях со стороны ТСЖ Стандарта раскрытия информации и предписание их устранить, при этом вопрос нецелевого расходования финансовых средств не рассматривался со ссылкой на то, что такие вопросы находятся вне компетенции ГЖИ.

25 мая 2016 года было назначено общее собрание собственников двух домов, на котом планировались к обсуждению накопившиеся вопросы. Однако собрание было сорвано жителями 32 дома.

Тогда инициативная группа жителей дома №34/2 организовала собрание среди жителей своего дома, на котором большинством голосов было принято решение о смене способа управления многоквартирным домом с ТСЖ на управляющую компанию. В соответствии с требованиями ЖК РФ каждый собственник был уведомлен на 10 дней до проведения голосования под роспись или заказным письмом. Решение оформлено Протоколом №2 от 08.08.2016 г.

- Поймите, мы не хотим власти, мы хотим порядка, - отметила одна из жительниц дома №34/2.

После получения соответствующего уведомления ТСЖ выразило сомнение в законности принятого решения на основании того, что не были учтены интересы жителей 32 дома. Однако действующим законодательством не предусмотрено получение собственниками помещений МКД согласия «соседнего» дома на реализацию своего права по изменению способа управления своим домом, в том числе и в случае, если оба дома находятся на управлении одного ТСЖ. Кроме того, на момент проведения голосования в Уставе ТСЖ «Тульская 34/2» дом №32 отсутствовал.

На настоящий момент многоквартирным домом №34/2 по-прежнему управляет ТСЖ. Протокол собрания от 08.08.2016 г. и заявление о смене способа управления, с учетом всех установленных сроков, находится на рассмотрении ГЖИ Калужской области.

Также представители ГЖИ заявили, что на днях к ним поступил новый Протокол от 30.08.2016 г. от жителей двух домов с решением большинства жителей остаться под управлением ТСЖ.  Присутствующие на встрече жители дома №34/2 поблагодарили представителей ГЖИ, что их проинформировали о проведенном собрании, т.к. никто из них о мероприятии не знал. Обратили внимание, что в предоставленной копии Протокола жители голосовали не квадратными метрами, как требует ЖК РФ, а голосами. Одна из жительниц также отметила, что на более раннем собрании голосовала за ТСЖ, но теперь у ее тоже появились вопросы относительно действий ТСЖ и последнего Протокола от 30.08.2016 г.

Представители ГЖИ предложили жителям отстаивать свои права в судебном порядке.

Ввиду того, что представители ТСЖ на встречу не явились, получить от них комментарии или подписать какое-либо мировое соглашение возможности не было.  Представитель Центра общественного контроля ЖКХ Калужской области пообещал наблюдать за развитием ситуации, если потребуется, организовать дополнительную встречу, а также отметил, что домом все-таки должны управлять профессионалы, а не любители.

23 марта 2016г. в 13:30, по адресу: г.Калуга ул. Резванская, д. 4 (конференц зал гостинично-ресторанного комплекса «Green Park»), состоится общее собрание членов Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Домоуправ» - организации управляющих предприятий жилого и нежилого фондов.

На собрании будет рассматриваться ряд важных вопросов, касающихся деятельности организации. Приглашаем Вас принять участие в данном мероприятии.

Программа мероприятия:

13:30-14:00 Приветственный кофе-брейк.

14:00-15:30 Заседание членов саморегулируемой организации.

Повестка собрания:

1. Выступление исполнительного директора СРО НП «Домоуправ». Вручение диплома «Компания года».

2. Выступления представителей органов власти и органов местного самоуправления  по наиболее значимым проблемам отрасли.

3. Обсуждение возможности совместной работы с Ассоциацией "Территориальное общественное самоуправление в Калужской области". Подписание соглашения о взаимодействии и сотрудничестве.

4. Обсуждение возможности повышения стоимости работ по содержанию и текущему ремонту 1 кв.м. в многоквартирном доме в  Калужской области.  Обмен практикой работы с председателями советов МКД.

5. Взаимодействие с ТПП Калужской области. Роль ТПП в защите интересов малого и среднего бизнеса.

6. Обсуждение направлений работы с региональными и федеральными СМИ. Обсуждение перечня мероприятий по повышению положительного имиджа управляющих компаний членов Саморегулируемой организации.

15:30-16:00 Кофе-брейк, обмен положительным опытом управления МКД.

            С уважением,

Исполнительный директор СРО НП «Домоуправ» - организация

управляющих предприятий жилого и

нежилого фондов

Архипенко Ю.А.

Участие представителя СРО в обсуждении вопросов задолженности населения 1 марта 2016 г. в ток шоу "ГЛАВНОЕ" на телеканале "Ника ТВ".

Просмотр онлайн доступен на сайте телекомпании:  nikatv.ru/tv/programs/glavnoe

Минстрой РФ предложил внести в закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» поправки, благодаря которым владельцы специальных счетов, включая ТСЖ и ЖСК, смогут брать кредиты на капремонт.

Документ был опубликован на портале проектов нормативных актов. Из пояснительной записки следует, что основной целью законопроекта является распространение части мер государственной поддержки, предусмотренной для представителей малого и среднего бизнеса, на новую категорию юридических лиц, являющихся владельцами специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Из документа следует, что к субъектам малого и среднего предпринимательства предложено приравнять «товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы и управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, а также специализированные некоммерческие организации, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при условии, что указанные лица являются владельцами специальных счетов, открытых в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии с Жилищным кодексом РФ».

Уважаемые коллеги!

26 ноября 2015г. в 13:30, по адресу: г.Калуга ул. Резванская, д. 4 (конференц зал гостинично-ресторанного комплекса «Green Park»), состоится общее собрание членов Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Домоуправ» - организации управляющих предприятий жилого и нежилого фондов.

На собрании будет рассматриваться ряд важных вопросов, касающихся деятельности организации. Приглашаем Вас принять участие в данном мероприятии.

Программа мероприятия:

13:30-14:00 Приветственный кофе-брейк.

14:00-16:00 Заседание членов саморегулируемой организации.

Повестка собрания:

1. Выступление исполнительного директора СРО НП «Домоуправ».

2. Выступления представителей органов власти и органов местного самоуправления  по наиболее значимых проблемам отрасли.

3. Обсуждение возможности совместной работы управляющей организации и расчетно-кассового центра в условиях низкой платежеспособности населения.

4. Обсуждение возможности повышения стоимости работ по содержанию и текущему ремонту 1 кв.м. в многоквартирном доме в  Калужской области.  Обмен практикой работы с председателями советов МКД.

5. Обсуждение направлений работы с региональными и федеральными СМИ. Обсуждение перечня мероприятий по повышению положительного имиджа управляющих компаний членов саморегулируемой организации.

6. Актуальные вопросы взыскания задолженности с собственников жилых и нежилых помещений.

7. Утверждение  списка членов наблюдательного совета СРО НП «Домоуправ».

16:00-16:30 Кофе-брейк, обмен положительным опытом управления МКД.

 С уважением,

Исполнительный директор СРО НП «Домоуправ» - организация

управляющих предприятий жилого и

нежилого фондов

Архипенко Ю.А.

"Участие 20 июля 2015г.  исполнительного директора СРО НП Домоуправ в программе «Главное. Люди» - первое ток-шоу в истории калужского телевидения, с названием - "Правила игры", посвященного взаимодействию жителей и управляющих компаний"

http://nikatv.ru/tv/programs/glavnoe

Уважаемые коллеги!

19 марта 2015г. в 14:30, по адресу: г.Калуга ул. Резванская, д. 4 (конференц зал гостинично-ресторанного комплекса «Green Park»), состоится общее собрание членов Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Домоуправ» - организации управляющих предприятий жилого и нежилого фондов.

На собрании будет рассматриваться ряд важных вопросов, касающихся деятельности организации. Приглашаем Вас принять участие в данном мероприятии.

Повестка собрания:

1. Выступление исполнительного директора, обсуждение наиболее значимых проблем отрасли.

2. Выступления представителей органов власти, контролирующих органов по вопросам  практического применения Федерального закона № 255-фз  от 21 июля 2014 года, обсуждение возникающих проблем при прохождении процедуры лицензирования членами СРО НП «Домоуправ»

3. Обсуждение возможностей для управляющих компаний по повышению прибыли в условиях кризисных явлений в  экономике.

4. Обсуждение возможности повышения стоимости работ по содержанию и текущему ремонту 1 кв.м. в многоквартирном доме в  Калужской области.  Обмен практикой изменения модели управления недвижимостью в условиях экономического кризиса.

5. Вручение диплома – «Компания года» по версии профессионального сообщества управляющих недвижимостью Калужской области.

6. Обсуждение перспектив взаимодействия с региональными и федеральными СМИ.

7. Утверждение размера членских взносов, сметы расходов и штатного расписания.

            С уважением,

Исполнительный директор СРО НП «Домоуправ» - организация

управляющих предприятий жилого и

нежилого фондов

Архипенко Ю.А.

01.08.2014 в состав членов Саморегулируемой организации некоммерческое партнерство «Домоуправ» - организация управляющих  предприятий  жилого и нежилого фондов  вошла еще одна управляющая компания  Калужской области – Закрытое акционерное общество "Управляющая компания многоквартирными домами Октябрьского округа"  ОГРН 1044004602620, которая находится в г.Калуга.

Всему профессиональному сообществу очень приятно, что еще одна управляющая компания Калужской области готова принимать активное участие в управленческих процессах и формировать правила, по которым отрасль будет работать в будущем, выполнять повышенные требования стандарта качества СРО НП «Домоуправ».

Лично поздравляем директора ЗАО "УК МЖД Октябрьского округа" Погосяна Игоря Валерьевича со  вступлением в саморегулируемую организацию НП «Домоуправ».

Исполнительный директор СРО НП «Домоуправ» - организация

управляющих и обслуживающих предприятий

жилого и нежилого фондов

  Архипенко Ю.А.

01.11.2013 в состав членов Саморегулируемой организации некоммерческое партнерство «Домоуправ» - организация управляющих  предприятий  жилого и нежилого фондов  вошла еще одна управляющая компания  Калужской области – Общество с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» ОГРН 1124001000200, которая находится в г.Сосенский, Козельского района  Калужской области.

Всему профессиональному сообществу очень приятно, что еще одна управляющая компания Калужской области готова принимать активное участие в управленческих процессах и формировать правила, по которым отрасль будет работать в будущем, выполнять повышенные требования стандарта качества СРО НП «Домоуправ».

Лично поздравляем директора ООО «МПКХ» Щеглова Алексея Сергеевича со  вступлением в саморегулируемую организацию НП «Домоуправ».

Исполнительный директор СРО НП «Домоуправ» - организация

управляющих и обслуживающих предприятий

жилого и нежилого фондов

Архипенко Ю.А.

Уважаемые коллеги!

Сегодня отрасль ЖКХ РФ стоит перед выбором - прогрессивно и эффективно развиваться или стремительно деградировать.

Бесспорно, что реформирование по направлению к цивилизованному рынку, начатое, с принятием  в 2005 году Жилищного кодекса необходимо продолжить. Вместе с тем, половинчатость и непоследовательность решений в отрасли, шарахания  и метания от принципов цивилизованного   рынка к ручному управлению   создает угрозу развала всего жилищно-коммунального комплекса. Необходимо, в конце концов, определиться в каком направлении будет развиваться отрасль: идти к госрегулированию и госплану, национализации и ликвидации частного бизнеса в ЖКХ  или к цивилизованным рыночным  отношениям?

Неэффективность госрегулирования в сегодняшних условиях очевидна, предбанкротное состояние отрасли это подтверждает, саморегулирование рынка жилищно-коммунальных  услуг в отношении всех организаций, участвующих в управлении, эксплуатации и ремонте жилого фонда, в том числе ТСЖ, ЖСК и подрядных организаций является единственным логическим выходом из сложившейся ситуации. Государство в этом случае избавляется от лишних финансовых расходов на содержание гигантского штата чиновников федерального, регионального и муниципального уровня и в тоже время получает жесткий механизм управления  отрасли. Это крайне важно на фоне сегодняшнего дефицита бюджетов всех уровней.

СРО способно формировать четкую и юридически обоснованную позицию профессионального сообщества. Решить проблему системно и в конструктивном ключе гораздо эффективнее, если создать и принять на областном уровне стандарт деятельности УК и закрепить ответственность за его невыполнение. После данных действий сразу станет понятно кто, что и за какие деньги должен делать, стандарт деятельности может содержать систему прямых расчетов с РСО, четкий и экономически обоснованный перечень работ, которые должна выполнять УК. Членство в СРО предполагает наличие компенсационного фонда и системы страхования рисков, почти у 30 УК, членов СРО НП «Домоуправ» это уже есть. Данная система эффективно работает в ряде зарубежных стран, и приносит свои результаты.

В Государственной Думе РФ находится на рассмотрении законопроект об обязательном саморегулировании в сфере управлении МКД, но на наш взгляд медлить нельзя.

Сегодня, наша саморегулируемая организация предлагает всем управляющим компания Калужской области объединиться, и вместе решать накопленные проблемы вместе. СРО НП «Домоуправ» существует с 2009г. стояло в истоках зарождения саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами в России.

СРО НП «Домоуправ» ежеквартально совместно с представителями общественности и органов государственной власти проводит общие собрания, активно участвует в судебных процессах по защите интересов своих членов.

Предлагая Вам вступить в нашу организацию и вместе активно участвовать в отстаивании своих интересов, обмениваться профессиональным мнением и самим влиять на жилищную политику.

Всю необходимую информацию по вступлению можно найти на сайте: domouprav40.ru

Запросить необходимую информацию можно по электронной почте: domoypravkalyga@mail.ru

Тел. (факс) для связи с исп. Директором 8 (4842) 22-58-17.

Бухгалтер: (48439) 3-91-32.

Офис организации расположен на 1 этаже здания по адресу:

г. Калуга, ул. Дзержинского, д. 81

            С уважением,

Исполнительный директор СРО НП «Домоуправ» - организация

управляющих и обслуживающих предприятий

жилого и нежилого фондов

 Архипенко Ю.А.

Саморегулирование в ЖКХ — необходимость реальности

Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации постановлением № 442-6 ГД от 25 мая 2012 г. был принят в первом чтении проект федерального закона № 623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами).

Причиной появления данного законопроекта явилась явная недостаточность регулирование в этой сфере: отсутствие правил и требований к профессиональной деятельности, нет разработанных стандартов качества работ и услуг по управлению многоквартирными домами (далее — МКД), отсутствует фактическая, в т.ч. финансовая ответственность участников рынка этих услуг. Всё это приводит ко злоупотреблениям, к недобросовестной конкуренции и некачественным соответствующим услугам, что непосредственно затрагивает граждан, проживающих в МКД.

Вносимые в ЖК РФ поправки направлены на введение механизмов саморегулирования при управлении МКД.

Законопроектом вводятся механизмы контроля допуска на этот рынок либо в форме государственного регулирования (лицензирование и т.д.), либо в форме саморегулирования. Прописывается в конкретном виде сочетание государственного регулирования с саморегулированием субъектов предпринимательства, осуществляющих деятельность по управлению МКД.

Такой субъект предпринимательства (далее — управляющая организация) должен быть членом саморегулируемой организации (далее — СРО), при этом только одной. Законопроект определяет его статус и предъявляемые к нему требования.

Сведения о такой управляющей организации будут включаться в реестр членов СРО. Условие — внесение вступительного, членского взноса и взноса в компенсационный фонд. Порядок формирования последнего и размер взносов в него будут утверждаться решением постоянно действующего коллегиального органа управления СРО. Взнос каждого члена должен быть не менее 100 тыс. руб. Из компенсационного фонда будет возмещаться вред, причинённый вследствие некачественного выполнения работ (оказания услуг) при управлении МКД, содержании общего имущества собственников помещений. Взнос в компенсационный фонд управляющей организации уплачивается разовым платежом (т.е. единовременно), кроме случаев выплат из компенсационного фонда, которые членами СРО должны быть возмещены.

Законопроектом также предусмотрены случаи прекращения членства в СРО. Предусматриваются положения, устанавливающие госконтроль за деятельностью СРО со стороны уполномоченного федерального органа власти. В частности, устанавливается, что по обращению региональных или муниципальных органов власти недобросовестная и неоднократно нарушившая установленные требования управляющая организация исключается из СРО.

При этом необходимо знать, что введение саморегулирования не создаёт дополнительной финансовой нагрузки для граждан, оплачивающих коммунальные услуги.

Любая сфера (аудит, строительство, ЖКХ и т.д.), чьи субъекты деятельности объединяются (добровольно или императивно в силу соответствующих нормативных актов) в СРО, вынуждает, с одной стороны, и стимулирует, с другой стороны, выработку профессиональных стандартов деятельности. Тем самым происходит формирование ответственных участников рынка. Одновременно происходит самоочистка рынка от недобросовестных его участников — ведь за них приходится платить другим — добросовестным участникам рынка. Кроме того, саморегулирование предполагает развитие добросовестной конкуренции как между членами какой-либо СРО, так и между самими СРО. Члены СРО для повышения своей конкурентоспособности на рынке работ (услуг) могут устанавливать между собой (т.е. для всей членов своей СРО) повышенные требования к качеству производимых ими работ (услуг) по сравнению с минимальными требованиями, установленными государством.

Одновременно следует учесть, что саморегулирование организаций, производящих определённые работы (оказывающих услуги), перед другими способами контроля этих работ (услуг) обладает основным преимуществом: появляется солидарная и коллективная ответственность членов (в форме вышеупомянутого компенсационного фонда). Этим гарантируется реальная финансовая ответственность и компенсацию вреда потребителям в случае оказания им некачественных услуг.

В целом же деятельность СРО регулируется Федеральным законом от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (с изменениями и дополнениями, последнее из них датируется 3 декабря 2011 г.)

Возвращаясь снова в сферу ЖКХ, отметим, что в нашей Калужской области уже в октябре 2009 года было создано НП «Домоуправ», которое в конце декабря того же года было внесено в Государственный реестр саморегулируемых организаций, т.е. ему был присвоен статус СРО. По информации её исполнительного директора Юрия Архипенко, в настоящее время СРО НП «Домоуправ» объединяет более 30 управляющих организаций, занимающихся обслуживанием жилых домов, в т.ч. МКД.

Общее руководство СРО НП «Домоуправ» осуществляет наблюдательный совет, состоящий из избранных на общем собрании членов СРО, представителей общественности, представителей органов власти Калужской области.

Государственное регулирование деятельности описываемого СРО осуществляют Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии министерства экономического развития Российской Федерации (Росреестр) и министерство юстиции Российской Федерации в лице Управления министерства юстиции Российской Федерации по Калужской области.

Для обеспечения качества оказываемых населению услуг СРО НП «Домоуправ» помогает своим членам выполнять следующие основополагающие правовые акты:

l постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

l постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (с изменениями и дополнениями от 10 июня 2011 г. и 6 февраля 2012 г.);

l другие нормативные документы, регулирующие сферу ЖКХ.

Ответственность членов СРО перед потребителем жилищно-коммунальных услуг гарантирована наличием компенсационного фонда и системой страхования рисков.

26 апреля 2012 года в здании Правительства Москвы прошёл III Всероссийский съезд Управляющих Компаний. В его работе приняли участие представители управляющих компаний изо всех регионов России. От СРО НП «Домоуправ» на этот форум был делегирован её исполнительный директор Юрий Архипенко. Съезд проводился при поддержке Министерства регионального  развития РФ, Министерства экономического развития РФ, Государственной Думы ФС РФ и Российского Союза промышленников и предпринимателей. Организатором Съезда выступило «Национальное объединение саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью».

Выступающие на съезде неоднократно подчёркивали, что именно институт СРО обеспечивает возможность добросовестной конкуренции. В итоге честно работающий бизнес зарабатывает своё, а потребители получают качественное обслуживание по приемлемым ценам.

Статья опубликована в еженедельной газете «Правовой курьер — Калуга» № 17 от 08.06.2012.

25.05.12 на заседании Государственной Думы рассмотрен в первом чтении законопроект об обязательном саморегулировании в сфере управления МКД (№ 623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»)

Пресс-релиз III Всероссийского Съезда Управляющих Компаний

26 апреля 2012 года в здании Правительства Москвы представители управляющих компаний из всех регионов России примут участие в III Всероссийском Съезде Управляющих Компаний.   Съезд проводится при поддержке Министерства регионального  развития РФ,  Министерства экономического развития РФ, Государственной Думы ФС РФ  и Российского Союза промышленников и предпринимателей. Организатором Съезда выступает «Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью».

В настоящее время остается ряд нерешенных проблем, как в жилищной и коммунальной сфере, так и в совершенно новом для России бизнесе управления многоквартирными домами: совершенствование нормативно-правовой базы, взаимоотношения органов власти, надзорных органов, ресурсопоставщиков, ТСЖ и управляющих компаний, финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.

Управляющие компании стали ответчиками за все проблемы, накопившиеся в ЖКХ, такие как: бездействие властей, опережающий рост цен (тарифов) по сравнению с ростом доходов граждан, значительный объем ветхого и аварийного жилищного фонда, произвол ресурсоснабжающих организаций, значительный объем «недоремонта» жилищного фонда, высокий износ коммунальной инфраструктуры.

Съезд призван стать площадкой для обмена опытом между представителями профессионального сообщества и определения путей решения проблем в жилищном и коммунальном хозяйстве страны.

Традиционно, к участию в Съезде приглашаются депутаты Государственной Думы ФС РФ, представители федеральной, региональной и муниципальной власти, представители ресурсопоставщиков, ТСЖ и общественных объединений.

Для справки:

I Всероссийский Съезд управляющих недвижимостью состоялся  18 ноября 2009 года в г. Ижевск Удмуртской республике, в которой приняли активное участие более 240 представителей, включая представителей саморегулируемых организаций в этой сфере, Депутатов ГД ФС РФ,   ответственных работников Минэкономразвития России, Минрегионразвития России, представителей органов исполнительной власти из 30 субъектов РФ и ряда муниципальных образований этих субъектов, представителей «ОПОРА РОССИИ», общественных объединений ТСЖ, частных УК, средств массовой информации. По результатам Съезда было принято решение о создании рабочей группы по формированию «Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью».

II Всероссийский Съезд Управляющих Компаний, прошедший 10 февраля 2012 года в г. Хабаровск, собрал более 600 представителей управляющих компаний, саморегулируемых организаций, общественных объединений, органов федеральной и муниципальной власти. Проблемы и вопросы, которые обсуждались на Съезде,  легли в основу ряда поручений Правительства РФ и приобрели статус проектов, реализуемых в «Национальном объединении саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью».

06.04.2012 в состав членов СРО "Домоуправ" вошла еще одна управляющая компания ООО "Универсал" , которая находится в п.Воротынск Калужской области.

Рассмотрение Советом Государственной Думы законопроекта, внесенного в Государственную Думу:

«О проекте ФЗ № 623780-5 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами)

внесен членами Совета Федерации С.Ю.Орловой, В.Е.Межевичем, С.М.Киричуком, Ю.В.Росляком, депутатами Государственной Думы В.А.Пехтиным, О.В.Морозовым, М.Л.Шаккумом, Е.Л.Николаевой, а также В.П.Парфеновым в период исполнения им полномочий члена Совета Федерации

• назначить ответственный комитет (Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству);
• представить отзывы, предложения и замечания в Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству до 12 апреля 2012 года;
• подготовить законопроект к рассмотрению Государственной Думой;
• включить законопроект в примерную программу работы Государственной Думы в период весенней сессии;
• назначить комитет-соисполнитель (Комитет Государственной Думы по вопросам собственности).